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O tempo tornou-se cada vez mais importante no mundo acelerado de hoje, especialmente na indústria da construção. Os prazos de construção tradicionais já não conseguem acompanhar as exigências do mercado. Uma construção mais rápida permite-nos acelerar a oferta de habitação, mas também significa que as entidades podem começar a gerar rendimentos dos seus investimentos mais cedo e obter um retorno do investimento (ROI) significativamente mais depressa.
A integração da construção modular reduz drasticamente o tempo necessário para concluir um edifício, fazendo com que o seu projeto esteja pronto e a funcionar mais rapidamente do que nunca.
Ao contrário da construção tradicional, em que a preparação do local e a construção ocorrem sequencialmente, a construção modular adopta uma abordagem mais inteligente.
Os módulos são construídos na fábrica enquanto a preparação do local e as fundações são concluídas simultaneamente, reduzindo significativamente a duração do projeto.
Transferindo a construção para um ambiente de fábrica controlado:
Os desenhos standard dos módulos podem ser adaptados a diferentes projetos sem necessidade de uma reformulação completa, poupando semanas nas fases de planeamento e fabrico.
Na construção modular, os materiais são adquiridos a granel e armazenados em instalações fabris, eliminando as ineficiências das entregas escalonadas num local de construção.
Os materiais estão sempre disponíveis como parte de um sistema de cadeia de fornecimento just-in-time, reduzindo os atrasos causados por faltas no local ou entregas tardias.
Ao encurtar o ciclo de construção, os projetos beneficiam de designs energeticamente eficientes, menos desperdício de materiais e menos recursos gastos durante o processo de construção. A construção em fábrica permite uma melhor gestão dos materiais, reduzindo a sobreprodução, o excesso de encomendas e o desperdício que resulta de entregas desfasadas ou de excedentes desnecessários.
A construção tradicional envolve frequentemente vários envios de materiais durante um período prolongado. Isto resulta num maior consumo de combustível e emissões de carbono. Com o sistema modular, o transporte de materiais é planeado de forma mais eficiente. Isto deve-se ao facto de a maior parte do trabalho ocorrer em instalações fabris, pelo que são necessárias menos viagens, reduzindo as emissões globais de carbono associadas ao transporte de materiais.
Fonte: Instituto de Construção Modular (MBI)